أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.. تعرف عليها وأوجه المنافسة بينها قبل أن تأخذ قرارك
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.. تعرف عليها وأوجه المنافسة بينها قبل أن تأخذ قرارك
كتب: خالد عطية
يبحث الكثير من المستثمرين المصريين وغيرهم عن أفضل المناطق الاستثمارية التي تصلح للتمويل والاستثمار العقاري.
ولأن اختيار المكان يعد واحداً من أصعب القرارات على المستثمرين، لذلك يقدم لك كرفانو روشتة سريعة يستعرض خلالها أفضل الأماكن الصالحة للاستثمار العقاري….
• *أفضل المناطق للاستثمار العقاري في مصر*
فإذا كنت من المستثمرين بداخل مصر يجب عليك معرفة هذه الأماكن التي تمتاز بالهدوء والراحة المطلوبة
• *العاصمة الإدارية الجديدة*
بلا شك تحتل العاصمة الإدارية الجديدة المركز الأول للحصول علي استثمار ناجح، يتجهون إليها مجموعة كبيرة من رجال الأعمال والمستثمرين والمهتمين بالمجال العقاري، وذلك لاستثمار أموالهم في التسويق العقاري بهذه المدينة، وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 170 ألف فدان
فقد قررت العاصمة الحكومة المصرية إعطاء مدينة العاصمة الإدارية اهتمامات كبيرة من حيث توافر الجامعات الدولية والحكومية والخدمات الترفيهية والصحية
ويوجد جميع المشروعات السكنية التي تتميز بالخصوصية وخدمات الأمن والحراسة بجميع المشروعات على أعلى مستوى، لذا يكون الاستثمار بها مميز للغاية
وقد قدرت التكلفة الإجمالية للعاصمة الجديدة بـــــ 45 مليار دولارا أمريكيا، ويستغرق بناؤها من 5 إلى 7 سنوات، على أن تضم العاصمة الجديدة قصرا رئاسيا، ووزارات وهيئات حكومية فضلا عن حي خاص للسفارات والقنصليات، كما عُد المشروع بمثابة عاصمة عالمية حيث يتضمن بناء 1.1 مليون وحدة سكنية، و40 ألف غرفة فندقية ويستوعب 5 ملايين شخص
ومن الخطط أن تضم العاصمة الجديدة أيضًا مقارَّ للشركات والمنظمات الدولية، ومراكز للمال والأعمال، و21 منطقة سكنية وحوالي 100 حي، ومجمعات تكنولوجية، وجامعات وفنادق.
• *مدينة المستقبل*
هي علامة فارقة في مجال التطوير العقاري، لتنفيذها قائم من اجل الحلول السكنية، وإنشاء أساليب عصرية في البناء المعماري الحديث، بالإضافة إلى التصميمات وتوفير كافة الخدمات والمرافق، فما هي وما موقعها واهم ما يميزها؟، ذلك ما نتحدث عنه في السطور المقبلة
تحتوي مدينة المستقبل على مساحات خضراء شاسعة المساحة، منتشرة بكثرة بين المشروعات السكنية، أهم ما يميز مدينة المستقبل هو إمكانية الوصول إليها في 20 دقيقة من مدينة نصر، جميع المشرعات السكنية متكاملة الخدمات الأمنية والمرافق. فإذا كنت ترغب بالاستثمار فإن هذه المدينة ستكون بالتأكيد خيار متاح لك، تقع المدينة على طريق مصر الاسماعيلية عند الكيلو 35، كما تبعد عن مدينة الشروق بمسافة 3 كيلو متر، كذلك تقع بالقرب من سوق العبور بمسافة 5 كيلو متر.
• *مدينة الشروق*
تعد مدينة الشروق واحده من أجمل المناطق الموجودة بمصر، يوجد بها الكثير من المشروعات السكنية المحاطة بمساحات خضراء واسعة، جميع الوحدات بها تتميز بالخصوصية والهدوء لكي تمتع بوقت مليء بالاسترخاء والراحة المطلوبة، فإذا كنت تريد الوصول إليها فمن السهل ذلك لوجود العديد من وسائل المواصلات لها، ويمكنك التنقل بين المباني بسهولة والتسوق والترفيه بداخلها وإلاستمتاع بالنوادي والمولات الفاخرة التي تتواجد بالمدينة
تبلغ مساحة الكتلة العمرانية للمدينة 9.2 ألف فدان، وتبلغ المساحة الإجمالية 11.9 ألف فدان، توفر هيئة (المجتمعات العمرانية الجديدة) قطع الأراضي السكنية للأفراد، وأيضا للشركات الاستثمارية والمنتجعات السكنية، وكذلك المشروعات الرائدة مثل مشروع إسكان مبارك، ومشروع إسكان جمعية المستقبل، ومشروعات الإسكان الحر والإسكان العائلي، كما قامت الهيئة بإنشاء عدد 26140 وحدة سكنية، منها عدد 13676 وحدة إسكان شباب ومستقبل، وقام القطاع غير الحكومي بإنشاء عدد 25147 وحدة سكنية
تبلغ مساحة النشاط الخدمي 1500 فدان، حيث يوفر التخطيط الحضري للمدينة قطع أراضي للخدمات المختلفة (تعليمية – صحية – ثقافية – دينية – ترفيهية – تجارية)
يوجد العديد من الخدمات الأخرى مثل الجامعة الفرنسية – الجامعة البريطانية في مصر – أكاديمية الشروق – الجامعة العربية المفتوحة
في القطاع الترفيهي (نادى هليوبوليس – نادى جرين هيلز – الحديقة الإقليمية – نادى الشروق)
ويوجد أيضا بالمدينة بعض القرى مثل قرية الماي فير \ بانوراما الشروق \ الشروق 2000 \ ضاحية النخيل \ لؤلؤة الشروق
من الخدمات الصحية يوجد مستشفى الشروق العام ومركز صحة الشروق وبدر.
• *مدينة الشيخ زايد*
وهي ليست من المدن الجديدة إلا وأنه في الوقت ذاته يسعي إليها الكثير من رجال الأعمال والمستثمرين الراغبين بالاستثمار او الحصول علي وحدات سكنية، تتميز المدينة بالتنوع ويتاح لك الإختيار ما بين الكثير من الشقق الموجودة والمعاصرة، تعتبر من أجمل المناطق للعيش حيث تمتاز بالهدوء الذي يجذب الراغبين في الحصول على سكن
كما أن أكثر ما يميز هذه المدينة هي بعدها عن منطقة المهندسين بحوالي 20 متر. فإذا كنت من المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في مجال العقارات فهذه المدينة من أفضل الأماكن التي يمكن الاستثمار بداخلها
تتوافر داخل المدينة كل الخدمات التي تلبي الاحتياجات الأساسية والثانوية لمواطنيها، كالمدارس ومراكز التسوق والتنزه والمستشفيات والمساجد … وغيرها، ومنها:
جامعة النيل
امتداد جامعة القاهرة
المدرسة البريطانية الدولية في القاهرة
الكلية الدولية الكندية
المدرسة الفندقية
المعهد الأزهري
المدرسة البريطانية الدولية في مصر BSE
مول أركان
مول الجزيرة بلازا
مول أمريكانا.
• *مدينة السادس من اكتوبر*
وهي المدينة المثالية والواعدة في الاستثمار، فإذا كنت من الراغبين في الحصول على سكن عليك بامتلاك وحدتك بالداخل، تمتاز المباني والوحدات بالعديد من المزايا حيث صممت الوحدات بمدينة السادس من أكتوبر علي الطراز الأوروبي والمصري معاً، وأكثر من يميز هذه المدينة هو انتشار المساحات الخضراء المحيط بالعقارات، هذا بالإضافة إلى أن جميع الوحدات تتميز بالخصوصية والهدوء
يبلغ حجم الاستثمارات في الطرق والمواصلات حوالي 456 مليون جنيه، مع العلم بأن هناك استثمارات في مجال الزراعة أيضًا والتي تبلغ حوالي 19 مليون جنيه، وأغلب الزراعات تتمثل في تشجير الطرق
أكد العديد من خبراء السوق العقاري بأهمية الاستثمار في عقارات مدينة 6 أكتوبر وتحقيق نجاحات كبيرة من وراء ذلك، وأشار البعض إلى تواجد طلب كبير على العقارات في هذه المدينة
نظرًا إلى كونها مدينة ذات تفاعل قوي في السوق العقاري اتجه إليها المطورون العقاريون وشركات الإنشاء لتصميم مشاريعهم العقارية بها.
• *الساحل الشمالي*
ويمتد الساحل الشمالي بمصر بطول 1050 كم من رفح شرقا على شبه جزيرة سيناء إلى السلوم غربا على الحدود المصرية الليبية، وهو واحد من أطول سواحل البحر المتوسط في شمال أفريقيا
من منا لا يرغب بالعيش بالقرب من الساحل الشمالي صاحب المياه الرائعة، والحصول على رؤية واضحة وقريبة منه، فالساحل الشمالي من الواجهات الساحلية المميزة والتي تناسب المستثمرين لوجود العديد من الفيلات والشاليهات والوحدات السكنية المختلفة والمتنوعة بمختلف أسعارها، وأهم ما يميز كل هذه العقارات إطلالتها المميزة على البحر مباشرة، كما يوجد بها جميع الخدمات والمرافق والخدمات الترفيهية التي تحتاجها، يوجد عدد كبير من المناطق والمُدن المُميّزة التابعة لمنطقة الساحل الشمالي والتي تُوفّر أجمل فنادق الساحل الشمالي مصر مثل مدينة الحمام، العلمين، السلوم، مارينا وغيرها، وجميع هذه المناطق تُوفّر مظاهر طبيعية خلّابة وشواطئ رائعة فمن المربح الإستثمار بداخلها.
Arabic 
English