المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 4 ديسمبر، 2022
- أخبار الشقق, أخبار ومعلومات عن العقار
- (0)
- 05 seconds
احذر هذه المناطق.. نصائح للمقبلين على شراء الشقق
احذر هذه المناطق.. روشتة نصائح للمقبلين على شراء الشقق
كتب- بهاء النجدي
شراء الشقق.. سجلت مناطق متعددة في مصر ارتفاعًا في أسعار العقارات بها، وبمثل ما سجلت مناطق ارتفاعًا في أسعارها، سجلت أخرى انخفاضًا ملحوظًا، هذه المناطق تتراجع فيها معدلات شراء الوحدات أو العقارات لأسباب متعددة.
ولأن العقار هو الاستثمار الآمن والمربح في مصر، فعليك أن تختار جيدًا السوق الذي تستثمر أو تسكن فيه، هناك أماكن يجب الابتعاد عنها إذا أردت الاستثمار أو شراء عقار.
1- المناطق الشعبية المليئة بالأبراج المرتفعة والمخالفة، والتي تبنى علي مساحات وشوارع ضيقة، بالإضافة إلى المناطق التي يوجد بها مباني قديمة يتم عليها بناء أدوار مخالفة بدون تراخيص.
2- المناطق التي تنتشر فيها المباني غير المرخصة والتي يتم بيع وشراء الشقق بطريقة غير قانونية، ويوجد صعوبة في تسجيلها بالشهر العقاري، مع عدم وجود مرافق بها.
3- المناطق الشعبية والعشوائية التي يتم بناؤها على مناطق زراعية بالإضافة إلى عدم وجود الإشراف الهندسي على بناء المباني، ويوجد فيها تعليات في الأبراج على شوارع ضيقة.
4- المناطق القريبة من المصانع، وخاصة القريبة من مصانع الأسمنت والجبس، حيث إنها تُعد من الأماكن التي تشكل خطورة بالغة على صحة السكان الموجودين بالقرب من هذه المصانع.
5- المناطق غير مخططة والتي يتم بناء المباني على المناطق الزراعية، وتنتشر فيها العشوائيات، وتوجد صعوبة في تسجيل الوحدات بالشهر العقاري وإدخال المرافق.
6- المناطق التي اكتسبت شهرة في عالم الجريمة والمناطق التي تأوي الخارجين عن القانون والتي يكثر بها العشوائيات أيضاً، ووجود المباني غير المرخصة، ومخالفات البناء.
7- ابتعد عن العقارات المبنية علي أراضٍ مأخوذة بوضع اليد والتي شيدت بطرق غير قانونية ويصعب تسجيلها في الشهر العقاري مع عدم وجود المرافق بها.
8- المناطق العشوائية التي تزاد بها الكثافة السكانية وتكدس المواصلات وتعاني هذه المناطق من تكدس مروري، بالإضافة للمباني والأبراج غير المرخصة، وغرق شوارع هذه المدن بالصرف الصحي.
– إذا أردت شراء عقار بغرض السكن أو الاستثمار، يجب عليك أولًا التأكد من الترخيص الخاص بالعقار، وعدم وجود مخالفات مالية تتسبب في وقوع المشاكل بين البائع والمشتري.
Arabic 
English