المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 2 ديسمبر، 2022
- خدمات عامة
- (0)
- 12 seconds
التمويل العقاري.. شركات تقدمه بفائدة 3%.. تعرف على الشروط والأوراق المطلوبة
التمويل العقاري.. شركات تقدمه بفائدة 3%.. تعرف على الشروط والأوراق المطلوبة
كتب_ وليد هشام البحراوي
التمويل العقاري.. شركات تقدمه بفائدة 3%.. تعرف على الشروط والأوراق المطلوبة.. المعروف أن الجهة الأولى التي يتوجه لها راغبي الحصول على قرض تمويل عقاري هي البنوك، خاصة بعد إطلاق مبادرتي الـ 3% والـ 8% في يوليو الماضي، لكن توجد شركات مشتركة أيضًا في مبادرات التمويل العقاري.
هذه الشركات تقوم بتقديم بعض المبالغ لتمويل عمليات الشراء، والاتفاق مع المشتري على طرق السداد وفق أنظمة محددة، مع فوائد تضاف للمبلغ حسب مدة الدفع، وكل ذلك يتم بمتابعة جهات رقابية خاضعة للبنك المركزي المصري.
التمويل العقاري تكون إجراءاته مع هذه الشركات أقل وأكثر بساطة في التعامل بسبب سهولة الإتصال، مقارنة بالبنوك التي تخدم شريحة أكبر تصل إلى ملايين العملاء، هذه الشركات كالتالي:
_ شركة الأهلي المتحد للتمويل العقاري.
_ شركة الأهلي للتمويل العقاري.
_ شركة أملاك للتمويل العقاري.
_ شركة تمويل للتمويل العقاري.
_ شركة كونتكت للتمويل العقاري.
_ شركة التعمير (الأولى) للتمويل العقاري.
_ شركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض من شركات التمويل العقاري
_ صورة بطاقة الرقم القومي شرط أن تكون سارية.
_ إيصال مرافق بعنوان الإقامة المذكور في بطاقة الرقم القومي (كهرباء، غاز، مياه).
_ في حالة وجود أي مصادر دخل إضافية يفضل توفير أي إثبات بذلك.
شروط التمويل العقاري من جميع الشركات
_ سعر العائد المتناقص لا يزيد عن 10 %لمدة 20 سنة.
_ أن تكون الوحدة العقارية كاملة المرافق والتشطيب وجاهزة للسكن بمجرد شرائها.
_ أن لا تزيد مساحة الوحدة السكنية عن 150 متر مربع، ولا يزيد سعرها عن 2 مليون وربع.
_ يجب أن يكون الحد الأدنى للمقدم 20% من إجمالي قيمة العقار.
_ التمويل العقاري يمثل 80% من إجمالي قيمة العقار المراد شراؤه.
_ أن لا تزيد نسبة الاقتطاع الشهري عن 40% من إجمالي راتب المقترض.
مواقع شركات التمويل العقاري
_ شركة الأهلي المتحد للتمويل العقاري:
52 شارع نادي الصيد_ محيي الدين أبو العز_ الدقي. https://www.ahliunited.com/eg/
شركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري.
12 شارع نادي الصيد_ الدقي. https://www.facebook.com/aaimfofficial
_ شركة تمويل للتمويل العقاري: مقرها 47 عبدالمنعم رياض. mailto:[email protected]
_ شركة التعمير (الأولى) للتمويل العقاري:
مقرها في 23 شارل ديجول شارع الجيزة برج النيل الإداري. https://www.facebook.com/oulaeg
_شركة كونتكت للتمويل العقاري:
20 عمارات السعودية_ مساكن المهندسين_ مدينة نصر. https://www.facebook.com/ContactEg
شركة الأهلي للتمويل العقاري:
35 برج دارنا الإداري_ القطامية_ على طريق الدائري. https://www.facebook.com/AlAhlyMortgageFinance
شركة أملاك للتمويل العقاري:
أملاك 2 وداي النيل جزيرة ميت عقبة العجوزة. https://www.amlakint.com/%D9%85%D9%86-%D9%86%D8%AD%D9%86
شركات التمويل العقاري لمحدودي الدخل
تتضمن كل الشركات التي تقدم خدمات التمويل العقاري للمواطنين إمكانية التقديم لأصحاب الأعمال الحكومية والخاصة، وحتى أصحاب المهن الحرة، وهذا يعني إمكانية استفادة محدودي الدخل من تلك الخدمات.
صعوبات الحصول على قرض تمويل عقاري
_ أن يكون المتقدم للحصول على قرض تمويل عقاري غير مؤمن عليه.
_ وعدم وجود البطاقة الضريبية أو السجل التجاري بالنسبة لأصحاب الأعمال الحرة.
_ عدم وجود إثبات من الحي أو مجلس المدينة التابع لها الوحدة السكنية بعدم وجود مخالفات مالية أو عقارية على الوحدة.
Arabic 
English