المؤشر العقارى فى مصر لعام 2020

يعد القطاع العقاري في مصر من أهم القطاعات الإقتصادية في البلد ، حتى أنه يسهم بنحو 7% من معدل النمو . وبالرجوع إلى تقييم العقارات في مصر ، فقد أكد الخبراء على أن المشروعات القومية أحدثت طفرة في القطاع العقاري وهو ما يعكس أحد أهم المؤشرات هلى نجاح الاستثمار العقاري في مصر في السنوات القادمة. ورغم ما واجهه هذا القطاع من تحديات بداية من الربع الأخير لسنة 2018 لغاية السنة الماضية 2019 ، إلا أن الخبراء في القطاع يؤكدون على وجود حالة من التفائل و الايجابية تظهر معالمها في السنة الجارية بناءا على تحليل المؤشر العقاري في مصر-2020. 

أهمية المؤشرات العقارية

تتمثل أهمية المؤشرات العقارية في تحليل تحركات الأسعار في سوق العقارات والذي يخدم بشكل كبير مختلف الناشطين في القطاع العقاري في مصر سواء المستجرين أو الملاك و المستثمرين من أفراد و شركات تطوير وحتى البنوك التجارية التي تقدم قروض تمويل عقاري . كما أنها تعد من الأدوات التي تساهم بشكل كبير في تحليل الوضع الإقتصادي لأي بلد. ولهذا من المهم جدا الاعتماد على المؤشر العقاري في مصر 2020 للحصول على  شكل واضح وصحيح لتطور الأسعار و الطلب في القطاع بحسب السنوات و بالاعتماد على التقسيمات العقارية سواء كانت متمثلة في عقارات سكنية ، تجارية ، صناعية وحتى أراضي. 

ويعتمد حساب المؤشر العقاري في مصر 2020 على استخدام عدة معادلات معينة تكون مبنية على أساس احصائيات و معطيات دقيقة يتم جمعها من مصادر مختلفة بعناية وتتمثل المصادر سواء في البيانات الإقتصادية ، الإحصائيات المقدمة من وزارات وهيئات رسمية معتمدة وكذا المستهلك وذلك بهدف تقييم العقارات في مصر وتحسين قيمة المؤشر. 

تحليل سوق العقارات بناءا على المؤشر العقاري في مصر لسنة 2019 

لابد من تحليل سوق العقارات بناءا على المؤشر العقاري في مصر لسنة 2019 ، وذلك لملاحظة مختلف مراحل تطور هذا السوق بداية من السنة الماضية وحتى الآن للحصول على رؤية دقيقة وواضحة للصورة بأكملها. 

المؤشر العقاري للثلث الثاني من 2019 ( أبريل ، مايو ، يونيو ) 

بملاحظة المؤشر العقاري في مصر للثلث الثاني من 2019 ، نجد أنه في شهر أبريل تراجع الطلب بنسبة وصلت ل 4 بالمائة، وكان من المتوقع استمرار هذا الانخفاض في الطلب خلال الشهر الفضيل مع استثناء الجزء المرتبط بالمغتربين ، حيث أن اهتمامهم بالحصول على عقارات يتزايد خلال فترة سفرهم إلى الوطن. 

وبتزامن شهر رمضان مع شهر مايو فقط سجل الطلب مستويات منخفضة بالفعل ، وهو أمر طبيعي ما لبث أن يتغير ليلاحظ ارتفاع مستوى الطلب مجددا مع  دخول موسم الصيف بداية من شهر يوليو بشكل سريع ومعدل وصل إلى 22 بالمائة لتكون هذه النسبة الأكبر التي سجلها الطلب في سوق العقارات في مصر خلال سنة 2019 ، حيث مثلت فئة المغتربين من مواطني مصر نسبة 45 بالمائة من هذا الارتفاع . 

المدونات
ما هو الاتجاه الجديد

المدونات ذات الصلة

arArabic
en_USEnglish arArabic