المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 3 ديسمبر، 2022
- أخبار ومعلومات عن العقار, خدمات عامة
- (0)
- 00 seconds
الوقت الامثل لشراء عقار.. اشترى دماغك ووقتك
كتب: محمد سليم
كيف تحدد الوقت الامثل لشراء عقار؟ أحد الأسئلة التي تتكرر بصورة مستمرة من قبل الكثير من المستثمرين الجدد في السوق العقارين حيث يعتبر الأمر معقد بعض الشيء فهناك مجموعة كبيرة من العلامات التي لابد وأن تتوافر في حالة المستثمرين الاستثمارية التي تدل على أن المستثمرين على استعداد لشراء عقار.
وفيما يلي يعرض موقع كرفانو فرصة ذهبية للتعرف على الأوقات المناسبة لشراء العقارات:
أولا العرض والطلب والتأثير على العقارات
يعتبر السوق العقاري في شتى أنحاء العالم واحد من الأسواق التي تتاثر بصورة كبيرة بمبدأ العرض والطلب كما هو الحال في الكثير من المشاريع الاستثمارية التجارية على أرض الواقع، الكثير من المعلومات والإحصائيات التي تم تصديرها لكل المستثمرين في السوق العقاري في كل البلدان بواسطة مكاتب الإعلام المختلف أوضحت مدى التأثير الكبير الذي يتأثر به السوق العقاري بالعرض والطلب.
وتتنوع فكرة العرض والطلب من مجال إلى آخر من الناحية الاستثمارية ومن المهم التعرف على بعض المعلومات أو المصطلحات التي تظهر في الأسواق الاستثمارية المختلفة والتي من أبرزها:
-
المضاربة
-
المضارب
ماهو مصطلح المضاربة؟
واحد من المصطلحات الاستثمارية في السوق العقاري التي أصبح من الواجب التعرف عليها لما للمصطلح من أهمية كبيرة، تعرف المضاربة بأنها واحدة من العمليات الاستثمارية التي يقوم بها مختلف المستثمرين في السوق العقاري وهي التي تتم عن طريق وضع كل البيض في سلة واحدة كما يُعرف وهي المراهنة على ارتفاع سعر العقارات في الفترة القادمة.
بالتوضيح أكثر فالمضاربة هي المراهنة على ارتفاع سعر العقار أو انخفاضه في وقت معين من السنة والتي على أساسها يقوم المستثمر بالشراء أو البيع وعلى هذا الأساس يتحقق من خلالها ربح كبير أو خسارة كبيرة أو غيرها من الحالات الأخرى فمصطلح المضاربة واحد من المصطلحات التي تعبر عن حالة السوق العقاري في الفترة الحالية أو فترة قادمة.
من هو المضارب؟
تعرفنا في الفقرة السابقة عن معنى المضاربة وأعتقد من الواضح أن المضارب اتضح معناه بقراءة الفقرة السابقة بالفعل، المضارب هو الشخص أو المستثمر الذي يراهن على ارتفاع العقار أو انخفاضه في فترة قادمة من الزمن، يُسهل الأمر من الحصول على الوحدات الاستثمارية المميزة في بعض الأحيان بأسعار أقل بكثير من السوق العقاري.
هو الشخص الذي يخوض المغامرة بالكثير من الأموال في وقت معين أو فترة معينة في السنة في السوق العقاري بدراسة سابقة للسوق ومن الممكن أن يخسر أو يكسب حسب حالة السوق خلال الفترة التي تلي شراؤه للعقار.
عوامل تحديد الوقت الأمثل لشراء العقار
تعتبر شراء العقارات واحدة من أبرز الأمور التي سعى الكثير من المستثمرين في مختلف الأسواق العقارية القيام بها في الآونة الأخيرة، كما ارتفع الاستثمار العقاري أيضا في الآونة الأخيرة بصورة كبيرة للغاية، لهذا السبب لابد على المستثمرين الجدد التعرف على مجموعة من المعلومات والتفاصيل التي توضح لك إجابة سؤال كيف تحدد الوقت المناسب لشراء عقار؟
وحرص موقع كرفانو الإجابة عن سؤال كيف تحدد الوقت الامثل لشراء عقار؟ على توفير عدة عوامل من خلالها يمكننا بسهولة تحديد الوقت المناسب الذي من خلالها نتمكن من شراء العقارات والتي يكون المتوقع لها الربح وليس الخسارة، من أبرز العوامل التي يمكنك الاعتماد عليها ما يأتي:
-
الترتيب المنظم لشراء العقارات
-
عامل الوقت
-
العقار الأعلى سعراً ليس بالضرورة أنه أفضل خيار
الترتيب المنظم لشراء العقارات
الترتيب والتخطيط أحد أبرز العوامل التي تساعد بكل تأكيد على إجابة سؤال كيف تحدد الوقت الامثل لشراء عقار؟ حيث تساعد المستثمرين في الحصول على العقارات التي يحتاجون إليها، من المهم الترتيب المسبق وتجهيز مقدم العقار والبدء في البحث عن كل المستلزمات التي ستحتاج إليها في عقارك في المستقبل حتى لا تدخل المتاهة بعد الانتهاء من عملية شراء العقار.
عامل الوقت
يعتبر عامل الوقت من أهم العوامل وأهم أركان الإجابة عن سؤال مقالنا اليوم كيف تحدد الوقت الامثل لشراء عقار؟ فالوقت مهم للغاية فمن خلاله تتمكن بسهولة من الحصول على العقار الذي تريده بأقل سعر ممكن فهناك بعض الأوقات الأساسية التي لا يجب أبداً البحث فيها عن عقارات للشراء ففي هذه الفترة تكون العقارات مرتفعة السعر كثيراً.
احرص دائماً على اختيار الوقت المناسب وفي الوضع الطبيعي تكون الأوقات المناسبة لشراء العقارات هي في فصول الشتاء وهي تلك الفترة التي تعرف باسم ركود العقارات لهذا السبب إذا كنت ممن يريدون الشراء ننصحك بالبدء في شراء العقار بداية من فصل الشتاء وخلال هذه الفترة ويجب تجنب البحث عن عقارات خلال فصول الصيف والعطلات.
انتهاز الفرصة الذهبية للشراء
دائماً ما يكون هناك فرصة ذهبية وعند تواجدها يكون قد تعرفت على إجابة كيف تحدد الوقت المناسب لشراء عقار؟ الحرص كل الحرص على الفرصة الذهبية فهذه الفرصة لا تتكرر كثيراً وهي تلك الفرصة التي من خلالها تتمكن من الحصول على عقار مميز للغاية بأقل سعر ممكن وتلك الفرصة يجني من ورائها الكثير من المستثمرين المهرة في السوق العقاري الكثير من الأموال، تتنوع الفرص الذهبية في السوق العقاري والتي من أبرزها :
-
حاجة صاحب العقار للبيع في أسرع فرصة لحاجته للسيولة.
-
حالات السفر العاجلة لصحاب العقار والحاجة إلى بيعه سريعاً.
-
حالات البيع التي تتناسب عكسياً مع مشاعر التواجد في المكان لصاحب العقار.
-
انخفاض سعر الصرف في البلد التي بها العقار في الوقت الذي ستقوم فيه بشراء العقار
Arabic 
English