القاهرة الجديدة أعلاها سعرا.. وبدر مدينة جاذبة للجميع .. أكتوبر تداعب سكان الجيزة من أجل الرفاهية

شهدت المدن الجديدة اهتمامًا كبيرًا من قبل الدولة خلال الفترة الاخيرة، ممثلة فى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ليصبح هناك أكثر من تجمع عمراني جديد، وليكون بديلًا عن المناطق العشوائية وغير الآمنة، في ظل خطة الدولة لتوفير حياة آدمية هادئة للسكان الذين عانوا من العشوائيات والإهمال لسنوات عدة.

وتزامنًا مع المشروعات الكبير والعملاقة التى توفرها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حيث أصبحت مدن «الجيل الرابع» الاتجاه الأمثل لكثير من الشباب الذي يريد أن يبدأ حياته ولكل من يبحث عن سكن جديد؛ له خدماته الخاصة وأسعاره المميزة.

وتهدف مشروعات مدن الجيل الرابع إلى تخفيف الضغط على المدن القائمة، وتوفير مسكن مناسب لكل الفئات، بالإضافة إلى توفير العديد من فرص العمل في هذه المشروعات.

ويعد من أبرز المشروعات السكنية التي أوصي بها الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية في الفترة الأخيرة هو مشروع «سكن لكل المصريين»، والذى يهدف إلى توفير وحدة سكنية لكل مواطن مصري.

ومن المخطط أن تصل الوحدات السكنية بتلك المشروع، إلى مليون وحدة سكنية، حيث تم التوجيه من القيادة السياسية بالبدء الفوري في تنفيذ مشروع «سكن كل المصريين»، لإضافة مليون وحدة سكنية جديدة، خلال ثلاث سنوات، وهو ما يتماشى مع خطة تطوير العواصم والمدن الكبرى بالمحافظات.

أبرز المدن الجديدة في مصر ومتوسط سعر المتر للشقق والفيلات:

1- القاهرة الجديدة
تعتبر القاهرة الجديدة من أحدث وأرقى المدن الجديدة وتتميز بموقعها المميز في محافظة القاهرة، حيث يفضل ساكني مصر الجديدة ومدينة نصر الانتقال إليها للتمتع بهدوئها وخدماتها الراقية.
وتقع القاهرة الجديدة في الجانب الشرقي من القاهرة الكبرى بالقرب من الطريق الدائري، والمعادي، وطريق القطامية والعين السخنة.
وتشمل أهم الخدمات: كايرو فيستيفال سيتي، كايرو مول، داون تاون مول، المدرسة الأمريكية الدولية في مصر، الجامعة الأمريكية في مصر ونادي وادي دجلة، وغيرها الكثير والكثير..

ومن أفضل المناطق: التجمع الخامس – حي النرجس – منطقة الجامعة الأمريكية – حي القرنفل – منطقة أبو الهول – منطقة الأندلس.
وعن متوسط الأسعار للمتر فهو يبدأ من 9,500 بالنسبة للشقة والى 18,000 الى 20,000 بالنسبة للفلل.

العاصمة الإدارية الجديدة

تعتبر العاصمة الجديدة هي مستقبل مصر ومقر الحكم والإدارة، فهي مدينة ذكية عالمية جديدة تتوافر فيها فرص عمل ووسائل الحياة الذكية المرفهة وأرقى الوحدات السكنية التي تناسب جميع مستويات الدخل والثقافة والتكنولوجيا.
وتقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر، بعد القاهرة الجديدة ومدينتي ومدينة المستقبل.
و تتميز بالعديد من الوجهات الخدمية والترفيهية ومن أهم الخدمات: حدائق مركزية وترفيهية، قطار كهربائي، مطار دولي، خط سكة حديد، ومقر الرئاسة، ومقر مجلسي النواب والشيوخ.
ومن أفضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة: الحي السكني السابع، الحي السكني الخامس وحي جاردن سيتي، الأسعار: ويبدأ سعر المتر للشقق من 4,500 جنيه ولكن يختلف ذلك باختلاف العديد من العوامل والأماكن وغيرها الكثير…

مدينة السادس من أكتوبر
تعتبر مدينة السادس من أكتوبر من أعلى المدن الجديدة طلباً بين كافة المستويات الاجتماعية خاصةً من ساكني محافظة الجيزة بسبب التنوع العقاري فيها وأسعارها التنافسية، كما أنها تضم العديد من الكمبوندات الجديدة بخدمات متنوعة.
وتقع مدينة 6 أكتوبر غرب القاهرة على بعد 38 كم من وسط البلد، ويحيط بها محاور هامة مثل الطريق الدائري، ومحور 26 يوليو، ومترو الانفاق الذي من المقرر أن يصل إليها قريبا.
وتضم 6 أكتوبر العديد من الوجهات الخدمية منها: جامعة النيل، مول العرب، مول مصر، جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، مدينة زويل، مدينة الإنتاج الإعلامي.
ومن أفضل مناطق مدينة السادس من أكتوبر: الحي المتميز، حي بشاير، الحي السابع والمنطقة السياحية، وغيرها الكثير من الوجهات..
والأسعار: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق: 5,500 جنيه، ويبلغ متوسط سعر المتر للفيلات: 14,5000جنيه.

مدينة بدر
شهدت مدينة بدر خلال الفترة الأخيرة طلبا عاليا على الشراء بسبب قربها من العاصمة الإدارية ومن المتوقع أن تشهد تطور أكبر خلال الفترة المقبلة بسبب مميزاتها البارزة خاصةً بعد إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة.

وتقع مدينة بدر بالقرب من الكيلو 48 من طريق القاهرة/ السويس بالقرب من مدينة هليوبوليس الجديدة وهي المدينة الأقرب للعاصمة الجديدة.
وتضم مدينة بدر العديد من الخدمات: مساحات خضراء واسعة أرض المعارض، المنطقة الترفيهية، الجامعة الروسية، وغيرها الكثير..
ومن أفضل مناطق مدينة بدر: تعتبر مدينة بدر من مناطق الإسكان الاقتصادي ولكن بها مناطق إسكان متوسط وفوق متوسط مثل: الحي المتميز، الحي الاول، الحي الثاني، منطقة الياسمين.
الأسعار: أسعار العقارات في المدينة معقولة بالنسبة لباقي المدن الجديدة حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق: 3,500 جنيه، ومتوسط سعر المتر للفيلات: 6,250 جنيه.

مدينة الشروق
تعد مدينة الشروق واحدة من أهم المدن الجديدة في مصر وبالرغم من أن مدينة الشروق لا تلاقي طلب عالي بالنسبة للوحدات التجارية والإيجار إلا أنها تجذب العديد من الشباب والعائلات إلى تملك العقارات فيها بسبب أسعارها المعقولة بالنسبة لرقي المدينة.
وتقع مدينة الشروق على الكيلو 37 من طريق القاهرة/ الإسماعيلية بالقرب من مدينة بدر والعاصمة الجديدة.
وتضم مدينة الشروق العديد من الخدمات: يتوافر بها جميع أنواع وسائل المواصلات، بها مدارس وجامعات مثل: أكاديمية الشروق، الجامعة البريطانية، الجامعة الفرنسية.
ومن أفضل مناطق مدينة الشروق: حي النخيل، حي الأول غرب، الحي السابع.
ويترواح سعر الشقق من متوسط سعر المتر للشقق:3250 جنيه، متوسط سعر المتر للفيلات: 11,300.

وغيرها من مدن الجيل الرابع مثل مدينة دمياط الجديدة، ومدينة الأقصر الجديدة، ومدينة المنصورة الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة، وأيضا مدينة المنيا الجديدة.