لو بتفكر تشترى شقة خد بالك من الكلام ده

أولاً : “بغرض السكن”:
في حالة شراء شقة بغرض السكن من الأفضل اتباع نظام التمويل العقاري بدلًا من دفع المبلغ مرة واحدة من أجل المحافظة على السيولة.
ويعد نظام التمويل العقاري من أفضل الأنظمة المتبعة في حالة شراء شقة بغرض السكن نظرًا لأنه يتيح دفع قسط شهري مقارب لقيمة إيجار الشقة، وفي نهاية التمويل العقاري ستصبح مالكًا للشقة. غير أن الكثير من الشركات العقارية تتيح شراء عقارات بمدد تقسيط من 7 سنوات إلى 12 سنة وأحيانًا بدون فائدة.

ونظام التمويل العقارى يشمل مبادرتين: مبادرة ذات فائدة 3% على 30 سنة ومبادرة الـ8% على 20 سنة تقسيط، وأيضًا مشروعات وزارة الإسكان الاجتماعي التي أصبحت متوفرة فى كل المدن الجديدة وتطرح على فترات سداد طويلة.
– مثال توضيحى مهم: لو هتشترى شقة ومعاك من ثمنها مثلًا 500 ألف جنيه الأفضل إن تشترى بنظام التمويل العقارى يعنى بالتقسيط ويبقى تشترى بالـ500 ألف جنيه شهادة الـ14% وتدفع قسط التمويل العقارى من فائدة الشهادة وجزء من دخلك الشهرى.

 

* ثانيًا : “شراء العقار بغرض الاستثمار”:

المعروف أن العقار استثمار يحافظ على قيمة الأموال طوال الوقت فضلًا عن استمرار زيادة ثمن الشقة، لو بتشترى شقة وتأجرها هتحصل على إيجار شهرى إضافة إلى القيمة السوقية للشقة التي من الممكن أن ترتفع بنسبة 15% سنويًا.
والاستثمار فى العقارات يحتاج إلى مدد طويلة من أجل الحصول على أرباح عالية وهذه المدة من الممكن أن تصل لأكثر من 3 سنوات. ومن المتوقع أن إعادة بيع الشقة خلال الفترة المقبلة من الممكن أن يأخذ وقتًا طويلًا من أجل توفير السيولة فى ظل الأزمة الاقتصادية العالمية وأيضًا وجود منتج التمويل العقارى.
– الفرص الأهم فى الشراء أصبحت الآن للمدن الجديدة مثل أكتوبر وزايد والتجمع والشروق والعبور والعاصمة الإدارية الجديدة.
– خلى بالك 65% من الطلب على شراء الشقق، خاصة فى مدن شرق القاهرة مثل الشروق والعبور والقاهرة الجديدة ومدينتى والعاصمة الإدارية الجديدة،  مقابل 35% لمدن غرب القاهرة زى 6 أكتوبر والشيخ زايد
– بيع العقارات بيحقق ربح مرة واحد بمعنى إنه المكسب بعد فترة الاستثمار ولكن لو عايز استثمار بدخل شهرى ثابت بتكون شهادات الادخار البنكية أفضل.

 

المدونات
ما هو الاتجاه الجديد

المدونات ذات الصلة

arArabic
en_USEnglish arArabic